Mini Domek za 50 Tys. Zł: Kompletny Przegląd Projektu 5m × 6m
W skrócie: Prezentujemy szczegółową analizę projektu mini domu o powierzchni 46,85 m², który można zrealizować już za około 50 000 złotych. To idealne rozwiązanie na działkę rekreacyjną, ROD, pod wynajem krótkoterminowy lub jako biuro ogrodowe.
W dobie rosnących cen nieruchomości i materiałów budowlanych, mini domy stają się coraz popularniejszą alternatywą. Pozwalają one na posiadanie własnej przestrzeni bez zaciągania wieloletnich kredytów. Dziś przedstawiamy projekt, który łączy w sobie funkcjonalność, niski koszt i prostotę realizacji.
Parametry Techniczne Projektu
| Parametr | Wartość | Komentarz |
|---|---|---|
| Długość budynku | 6,18 m | Kompaktowy wymiar pozwalający na budowę na małych działkach |
| Szerokość budynku | 5,18 m | Optymalna szerokość zapewniająca dobrą proporcję wnętrza |
| Wysokość budynku | 6,31 m | Umożliwia zagospodarowanie przestrzeni na antresoli |
| Kubatura | 118,73 m³ | Niska kubatura oznacza niższe koszty ogrzewania |
| Powierzchnia zabudowy | 32,01 m² | Kluczowy parametr - poniżej 35 m² umożliwia budowę na zgłoszenie |
| Powierzchnia użytkowa parteru | 22,64 m² | Mieści podstawowe funkcje: salon, kuchnię, łazienkę |
| Powierzchnia antresoli | 24,21 m² | Dodatkowa przestrzeń (nieużytkowa, ale możliwa do adaptacji) |
| Powierzchnia całkowita | 46,85 m² | Łączna powierzchnia parteru i antresoli |
Możliwości Zastosowania
Domek Rekreacyjny
Idealne rozwiązanie na weekendowe wypady za miasto. Na parterze mieści się salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Antresola może służyć jako przestrzeń do spania lub przechowywania.
Domek na Działkę ROD
Zgodnie z przepisami, na działce ROD można postawić budynek o powierzchni zabudowy do 35 m². Ten projekt (32,01 m²) spełnia ten warunek, będąc funkcjonalnym zapleczem ogrodowym.
Budowa na Zgłoszenie
Kluczowa zaleta! Powierzchnia zabudowy poniżej 35 m² pozwala na budowę na podstawie zgłoszenia, bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę (w większości przypadków).
Wynajem Krótkoterminowy
Moda na "tiny houses" trwa. Takie domki cieszą się dużym zainteresowaniem na platformach typu Airbnb. To sposób na dodatkowy dochód z relatywnie niską inwestycją początkową.
Biuro Ogrodowe
W dobie pracy zdalnej, wydzielenie osobnej przestrzeni do pracy jest bezcenne. Ten domek może służyć jako ciche, odseparowane od domu głównego biuro.
Szacunkowy Koszt Realizacji
Rozbicie kosztów do kwoty ~50 000 zł
- Fundament (płyta betonowa): 5 000 - 8 000 zł
- Stan surowy zamknięty (konstrukcja, dach, okna, drzwi): 25 000 - 35 000 zł
- Instalacje (elektryczna, wod-kan): 5 000 - 8 000 zł
- Wykończenie wnętrza (podłogi, ściany, zabudowa kuchenna): 10 000 - 15 000 zł
- Przyłącza i formalności: 3 000 - 5 000 zł
- Koszt pracy 29 tys. zł (poza kosztem materiałów - tutaj spokojnie, dogadamy się 🙂
Uwaga: Koszty są orientacyjne i zależą od regionu kraju, wyboru materiałów oraz zakresu prac wykonanych samodzielnie. Kwota 50 000 zł jest realna przy rozsądnym doborze materiałów.
Procedura Formalna Krok po Kroku
- Sprawdzenie warunków zabudowy - upewnij się w urzędzie gminy, czy na Twojej działce można realizować tego typu obiekt.
- Przygotowanie projektu - potrzebny będzie prosty projekt zagospodarowania terenu.
- Zgłoszenie budowy - złożenie odpowiedniego formularza w urzędzie. Jeśli w ciągu 30 dni nie otrzymasz sprzeciwu, możesz rozpocząć budowę.
- Realizacja budowy - zgodnie z przyjętym harmonogramem.
- Zgłoszenie zakończenia budowy - po wykonaniu obiektu.
Koszt podobnego projektu wraz z robocizną to 135 tys zł brutto | 6x5mPodsumowanie: Dla kogo jest ten projekt?
Ten mini domek to doskonałe rozwiązanie dla osób, które:
- Chcą mieć własny kąt bez zaciągania wieloletniego kredytu
- Poszukują funkcjonalnego zaplecza na działce rekreacyjnej lub ROD
- Rozglądają się za dodatkowym źródłem dochodu z wynajmu krótkoterminowego
- Potrzebują odseparowanej przestrzeni do pracy zdalnej
- Ceną sobie minimalistyczne i ekonomiczne rozwiązania mieszkaniowe
Z jego uniwersalnością, niskim kosztem i prostą ścieżką formalną, ten projekt mini domu dowodzi, że własne cztery kąty są w zasięgu ręki nawet przy ograniczonym budżecie.
Ważna informacja redakcyjna: Powyższe szacunki kosztów są orientacyjne. Przed podjęciem decyzji budowlanej zalecamy konsultację z architektem oraz wykonawcą. Pamiętaj, że przepisy dotyczące budownictwa mogą się różnić w zależności od gminy. Zamieszczone wizualizacje są poglądowe - w rzeczywistym artykule wgraj własne zdjęcia lub projekty.