Kupno domu z bali do przeniesienia może wydawać się atrakcyjną opcją – to często tańsze rozwiązanie niż budowa od podstaw, a dodatkowo daje możliwość posiadania unikalnego, drewnianego domu.
Jednak taka inwestycja wiąże się z wieloma wyzwaniami i ryzykami, które mogą przysporzyć problemów, jeśli nie zostaną odpowiednio wcześnie rozpoznane. Oto 10 powodów, dlaczego trzeba uważać przy zakupie domu z bali do przeniesienia.
1. Stan techniczny bali
Domy z bali, zwłaszcza starsze, mogą mieć ukryte wady konstrukcyjne, takie jak pęknięcia, ślady gnicia czy obecność szkodników drewna (np. korników). Przed zakupem konieczna jest dokładna ocena stanu bali przez specjalistę.
2. Koszty przeniesienia
Przeniesienie domu z bali to skomplikowany proces, który wymaga specjalistycznego sprzętu i doświadczonej ekipy. Koszty transportu, rozbiórki i ponownego montażu mogą znacznie przekroczyć początkową cenę zakupu.
3. Problemy z fundamentem
Przeniesiony dom z bali wymaga nowego fundamentu, który powinien być idealnie dopasowany do konstrukcji. Błędy w wykonaniu fundamentu mogą prowadzić do nierównomiernego osiadania domu, a w konsekwencji do pęknięć i deformacji.
4. Wilgoć i grzyby
Drewno jest podatne na wilgoć, a starsze domy z bali mogły być narażone na długotrwałe działanie wody. Przed zakupem sprawdź, czy nie ma śladów pleśni, grzybów lub zgnilizny, które mogą wymagać kosztownych napraw.
5. Dopasowanie do działki
Przeniesiony dom musi być dopasowany do nowej lokalizacji pod względem rozmiarów, kształtu i warunków terenowych. Nie każdy dom z bali da się łatwo dostosować do innej działki, co może prowadzić do dodatkowych kosztów adaptacji.
6. Formalności prawne
Przeniesienie domu z bali wiąże się z szeregiem formalności, takich jak pozwolenia na rozbiórkę, transport i budowę. Nieprzestrzeganie przepisów może skutkować problemami prawnymi i finansowymi.
7. Izolacja termiczna
Starsze domy z bali często nie spełniają współczesnych standardów izolacyjnych. Po przeniesieniu może być konieczna modernizacja, np. docieplenie ścian, co generuje dodatkowe koszty.
8. Ukryte uszkodzenia
Podczas rozbiórki i transportu mogą ujawnić się ukryte uszkodzenia, których nie dało się wcześniej zauważyć. Naprawa takich wad może znacznie podnieść koszty inwestycji.
9. Ograniczona trwałość
Domy z bali, zwłaszcza starsze, mają ograniczoną żywotność. Przeniesienie może przyspieszyć zużycie materiałów, co oznacza, że dom będzie wymagał częstszych napraw i konserwacji.
10. Szkodliwe środki impregnacji
Starsze domy z bali mogły być impregnowane chemikaliami, które dziś są uznawane za szkodliwe dla zdrowia, np. związki chromu, miedzi czy arsenu (stosowane w impregnatach typu CCA). Te substancje mogą uwalniać się do powietrza, stanowiąc zagrożenie dla nowych domowników, zwłaszcza dzieci i osób z alergiami. Przed zakupem warto sprawdzić, czy drewno nie było impregnowane toksycznymi środkami i rozważyć wymianę bali lub ich dokładne oczyszczenie. Zanim kupisz stary dom, pobierz próbkę drewna do analizy. Bywa, że impregnaty używane przed laty okazują się rakotwórcze.
11. Naturalne substancje i olejki eteryczne
Świeża belka drewniana przez 100 lat stopniowo uwalnia naturalne substancje, takie jak olejki eteryczne i żywice, które mają korzystny wpływ na zdrowie i samopoczucie mieszkańców. Te związki działają antyseptycznie, oczyszczając powietrze w domu drewnianym, a także wprowadzają przyjemny, kojący zapach. Dzięki temu drewno nie tylko tworzy zdrowy mikroklimat, ale również wpływa relaksująco na domowników. Dom drewniany po latach, stopniowo traci swoją uzdrawiającą moc z perspektywy chemicznej.
Kupno domu z bali do przeniesienia może być kuszącą opcją, ale wymaga ostrożności i dokładnego przemyślenia. Przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertami, ocenić stan techniczny budynku oraz dokładnie oszacować koszty przeniesienia i modernizacji. Pamiętaj, że taka inwestycja może przynieść wiele satysfakcji, ale tylko wtedy, gdy zostanie przeprowadzona z rozwagą i odpowiednim przygotowaniem.
Zwróć szczególną uwagę na potencjalne zagrożenia związane z toksycznymi środkami impregnacji, aby zapewnić bezpieczeństwo i zdrowie przyszłych domowników.
Chcemy dzielić się z Wami jeszcze większą dawką wiedzy o zdrowym budownictwie drewnianym! 
Każda Wasza cegiełka – udostępnienie, komentarz czy polubienie – motywuje nas do tworzenia jeszcze lepszych treści, opartych na rzetelnych badaniach i praktycznych doświadczeniach.
Podobał Ci się artykuł?
Możesz wesprzeć rozwój naszego portalu – razem budujemy wartościową bazę wiedzy o ekologicznym budownictwie!
Masz pytania lub tematy, które Cię interesują? Daj znać w komentarzu – chętnie je omówimy w kolejnych publikacjach!
Dziękujemy, że jesteście z nami! 
UrYz nIKf rbEkkLws tQxjiuWi nVKsQjXa